摘要：邦畿部：一季度天下栖身用地价钱涨幅回落

2011年一季度天下地价总体水平仍小幅回升，邦畿部季而栖身用地价钱涨幅启动回落。度天地4月17日，下栖记者患上悉，身用邦畿部中国都市地价动态监测零星宣告简报指出，钱涨估量随着调控的邦畿部季深入，未来住房市场热度将有所缓解，度天地从而有助于栖身地价的下栖平稳。同时，身用随着大中都市房地产炒作热度的钱涨梯度转移，也要防止中小城镇的邦畿部季住房及土地价钱跟风上涨。

由邦畿资源部土地运用规画司以及中邦畿地勘探妄想院方式的度天地这一监测数据展现，在宏不雅经济、下栖市场预期、身用通胀因素及调控政策等综协熏染下，钱涨一季度天下地价总体水平仍小幅回升，但栖身用地价钱涨幅回落引领总体趋向。

据统计，天下主要监测都市地价总体水平为2945元／平方米，商业、栖身、工业分说为5358元／平方米、4349元／平方米以及638元／平方米，呈小幅回升态势；环比削减率分说为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比削减率分说为8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地价环比、同比增速放缓，栖身地价环比、同比增幅均较上季度收窄。

从各业地价涨幅来看，金融惊险以来，天下都市地价涨幅变更较大，随着宏不雅经济睁开水暖以及调控政策高下晃动。在宽慰性宏不雅调控政策下，2009年二季度以来，栖身地价涨幅高于商业地价涨幅，引领地价总体趋向。

从监测都市来看，逾越对于折都市综合地价环比增速放缓，涨幅逾越5.0%的都市由上季度的18个削减至6个；六成监测都市栖身地价环比增速有所回落，逾越5.0%的都市由23个削减至9个。

都市地价动态监测组以为，往年以来，房地产调控政策低压从紧，财政、金融、土地政策密集出台。国家统计局服从展现，2月份70个大中都市中新建住宅价钱较上月着落都市由3个削减到8个；地价监测服从展现一季度天下总体地价增幅清晰收窄。这些目的均反映出市场态势正向调控预期目的逐渐睁开。

但经济模式不断向好、较快削减的居夷易近支出、投资渠道瓶颈约束等因素将对于房地产市场调控带来不断压力。